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      競賽召集:桂灣四單元九年一貫制學校項目全過程設計

      競賽召集:桂灣四單元九年一貫制學校項目全過程設計

      一、項目概況

      前海位于廣東省深圳市西部,珠江口東岸,毗鄰香港,規劃為未來的粵港澳深度合作示范區和城市新中心。

      本項目位于前海深港現代服務業合作區第四單元04-03地塊,桂灣二路北側,十一號路西側。總用地面積為37141.26平方米,其中北側綠化用地面積3353.58平方米。總建筑面積約9.5萬㎡,其中計容建筑面積約6.2萬㎡,不計容建筑面積3.3萬㎡。

      Project Location
      Project Location

      二、項目定位

      本項目要求對標國內一流學校,運用先進教學理念和最好建造水平建設一所高標準、高水平,能夠體現前海生態、綠色、智慧化、智能化的學校。

      三、招標范圍

      該項目總用地面積為37141.26㎡,總建筑面積約9.5萬㎡,其中計容建筑面積約6.2萬㎡,不計容建筑面積3.3萬㎡。

      規劃為一所公立九年一貫制學校,主要功能為教學及輔助用房、辦公用房、生活服務用房,地下停車場等。

      項目用地內規劃有1處1800平方米的公交首末站,需在本次方案中統一設計。

      本次招標采用設計總承包模式,是全過程設計項目。承包范圍為項目開發建設用地范圍內的建筑主體工程設計及專項設計,從方案設計(包括估算編制)、初步設計(包括設計概算)至施工圖設計全過程,以及配合施工服務至參加竣工驗收結束為止的全部設計工作。

      該項目工作分為五個階段,各階段主要設計工作內容包括:
      3.1?資格預審階段,概念提案工作內容:
      3.1.1?概念提案成果是對項目的關鍵問題進行分析,并提出解決思路,包括但不限于以下內容:

      1. 能夠表達城市關系及場地內建筑整體關系的總平面圖或鳥瞰圖;
      2. 對場地豎向的分析;
      3. 交通分析,包括公交首末站;
      4. 針對教學空間的思考;
      5. 簡要闡述在本項目中的工作模式及方法;

      結合上述主要內容,提供相應的方案概念分析圖和示意圖等。

      3.1.2?概念提案成果文本提交形式:
      A3尺寸,1正7副,圖文混排,并附目錄,5張紙以內,正反面10頁(不包括封面、封底和目錄頁)。AO展板1張,統一采用豎向排版。建議以環保為原則進行打印裝訂,不提倡豪華裝幀。

      3.2?投標階段,工作內容包括但不僅限于建筑概念方案設計、景觀概念設計和室內概念設計三個方面的內容(詳見《資格預審文件》)。

      3.3?定標前的前三名方案優化階段。(根據具體情況決定是否需要優化,如需優化,設計任務書另行發布。)

      3.4?中標后全過程設計階段(詳見《資格預審文件》)。

      3.5?施工配合階段(詳見《資格預審文件》)。

      四、招標規則

      4.1?第一階段-報名及資格預審?
      4.1.1?投標方式及報名條件

        1. 本次招標采用公開報名的方式,投標人需具備行政主管部門頒發的建筑行業(建筑工程)專業設計甲級及以上資質,或工程設計綜合資質甲級資質;投標人須是中華人民共和國境內、外注冊的企業。
        2. 本項目接受聯合體報名,聯合體投標單位家數不超過2家,聯合體牽頭單位無資質要求。
        3. 參與本次投標活動的設計人員應為該投標人的在冊人員,主創設計師須直接參與設計全過程。為了保證項目設計人員對中國地區背景和相關要求的準確理解,項目設計人員中應至少有一名通曉漢語的人士。
        4. 在招投標活動中因串通投標被暫停投標資格期間或涉嫌串通投標并正在接受主管部門調查的投標申請人不被接受。
        5. 投標人根據資格預審要求提供資格預審申請文件。

      4.1.2?資格預審?
      招標人將依法組建資格預審委員會,由資格預審委員會對投標人的公司資格、業績、擬投入項目的團隊等資格預審申請文件(詳見《資格預審文件》的第一部分6.1資格預審申請文件的組成)進行評選,評選出5家入圍的投標人進入第二階段的投標階段;同時再評選出2家備選投標人(須排序),如前5家入圍的投標人退出第二階段投標的,則備選投標人依序替補。

      4.1.3?通過資格預審的5家入圍投標人應按時提交《投標確認函》。

      4.1.4?若遞交《投標確認函》的投標人因非不可抗力因素中途退出或最終放棄投標,招標人有權在今后拒絕該投標人參加招標人其他任何建設項目的投標。

      4.2?第二階段-概念方案設計投標階段?
      4.2.1?投標人提交符合設計任務書本階段要求的成果文件,由評標委員會通過記名投票法(逐輪淘汰)進行評審,選出無排序的前三名及有排序的第四、第五名(第四、五名將獲得方案使用費),并對這前三名投標人的方案提出優化意見,前三名投標人進行方案優化(方案優化不計費用)后進行定標(招標人將視情況決定是否優化)。

      4.2.2?每家投標人只允許提交一份投標成果。

      五、招標控制價及方案使用費

      5.1?合同設計費?
      本次項目的合同總設計費用投標報價上限為3300萬元。

      5.2?方案使用費?

      5.3?方案使用費及有關費用的支付?
      本次投標的方案使用費均以人民幣支付,以上方案使用費均含稅,獲得方案使用費的投標人應提供請款資料并簽訂協議,在中標公示結束(且沒有異議)后開始辦理支付手續;方案使用費由招標人支付。

      5.4?其他?
      投標人參加本次投標的所有費用(含差旅住宿費)均自行承擔。如評標委員會認為投標人提交的成果文件未達到本次招標工作深度及要求的,招標人將不予支付其方案使用費。

      六、招標日程

      ☆以上所有時間均以北京時間為準,招標人保留調整日程安排的權利。

      本公告文件所有條款釋義以中文為準,解釋權屬于招標人。一切項目信息以深圳建設工程交易服務網發布的為準。

      七、其他重要信息

      7.1?本項目投標申請人需要下載的所有相關文件須前往深圳建設工程交易服務網下載。

      7.2 投標申請人質疑截止時間詳見深圳建設工程交易服務網-招標公告。
      投標人對招標事宜的質疑以不署名的形式在“深圳市電子招投標交易平臺/投標” 提出。
      投標人獲取答疑及招標文件補充通知的方式:投標人自行在“深圳建設工程交易服務網”上查閱或下載。

      7.3 招標人澄清或修改、答疑截止時間詳見深圳建設工程交易服務網-招標公告。

      7.4 投標申請人自行在“深圳建設工程交易服務網”上獲取答疑及招標文件補充通知。

      7.5 資格預審申請文件遞交方式:現場提交(不接受以郵遞方式遞交的相關文件)

      7.6 關于疫情防控期間市交易中心現場遞交文件需提前做好備案工作,具體相關事宜的通知詳見:http://zjj.sz.gov.cn/jsjy/zxsz/tzgg/zytz/202003/t20200310_19047805.htm

      特別提醒:資格預審申請文件須在截止時間當天送達至指定地點,逾期送達的將不予受理;現場遞交人必須是在深圳建設工程交易網備案的投標人員,并需要攜帶身份證原件前往,其他人員送交的文件將不予受理。

      7.7 方案評審會需明標述標,述標地址將由招標人另行通知。

      咨詢聯系人
      李小姐:+8613632658134(北京時間周一至周五9:00-12:00,14:00-18:00)
      張小姐:+8615994775957(北京時間周一至周五9:00-12:00,14:00-18:00)
      郵箱[email protected]

      請有意向參與投標的國內外優秀設計機構密切關注深圳建設工程服務交易網和招標顧問和代理機構日杰瑞欣城市規劃的微信公眾號,以便獲取本項目的相關信息。

      招標人:深圳市前海開發投資控股有限公司
      招標顧問和代理機構:深圳市日杰瑞欣城市規劃設計咨詢有限公司

      關于這位作者
      引用: Milly Mo. "競賽召集:桂灣四單元九年一貫制學校項目全過程設計" 23 3月 2020. ArchDaily. Accesed . <http://www.abbeybrooksclub.com/cn/936022/jing-sai-zhao-ji-gui-wan-si-dan-yuan-jiu-nian-guan-zhi-xue-xiao-xiang-mu-quan-guo-cheng-she-ji>

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